Dal franchising classico ai nuovi modelli di affiliazione commerciale
Il mondo del franchising è per sua natura in continua evoluzione. Accanto al modello tradizionale – quello dell’imprenditore che sviluppa una formula commerciale e poi la replica sul territorio tramite affiliati – troviamo logiche differenti, nuovi equilibri e nuovi obiettivi. Dal sogno imprenditoriale alla progettazione “a tavolino” Nel franchising classico la rete nasce spesso in […]
L’usucapione: uno strumento di tutela e certezza dei rapporti giuridici
L’usucapione è uno degli istituti più rilevanti del diritto civile italiano, poiché consente l’acquisto della proprietà o di altri diritti reali di godimento attraverso il possesso protratto nel tempo. Definito come una modalità di acquisto della proprietà a titolo originario, si tratta di un meccanismo che mira a garantire stabilità ai rapporti giuridici e a […]
Maklerprovision in Italien? Wann ist sie geschuldet? Und in welcher Höhe?
In Italien ist die Maklerprovision hauptsächlich durch Artikel 1755 des Zivilgesetzbuches geregelt, der Folgendes bestimmt: „Der Makler hat Anspruch auf die Provision von jeder der Parteien, wenn das Geschäft aufgrund seiner Tätigkeit zustande gekommen ist. Die Höhe der Provision und das Verhältnis, in dem diese jede Partei zu tragen hat, werden, sofern keine Vereinbarung, keine […]
Was kann ich tun, wenn in Italien vom Nachbargrundstück unzumutbare Lärmeinwirkungen ausgehen?
In Italien ist die Frage der Lärmeinwirkungen sowohl aus zivilrechtlicher, als auch aus verwaltungsrechtlicher und strafrechtlicher Sicht von Bedeutung. Jeder dieser Bereiche wird durch unterschiedliche Vorschriften geregelt, die verschiedene Voraussetzungen vorsehen. Daher liegt nicht jedes Mal, wenn eine Immission beispielsweise nach dem Zivilgesetzbuch unzumutbar ist, zugleich auch die Straftat der „Störung der öffentlichen Ruhe” vor. […]
Wann sind in Italien eine Hausordnung und ein Verwalter im Mehrfamilienhaus (sog. “condominio”) obligatorisch?
Vielleicht wissen nicht alle, dass in Italien die Ernennung eines Verwalters (auf Italienisch sog. “amministratore di condominio”) und die Einführung einer Hausordnung auf italienisch sog. “regolamento di condominio”) nicht in jedem Mehrfamilienhaus zwingend vorgeschrieben sind. In manchen Fällen handelt es sich nur um eine Möglichkeit, nicht aber um eine Pflicht. Nach Art. 1129 des italienischen […]
Nach dem Kauf einer Immobilie habe ich Mängel entdeckt – was muss ich tun?
Der Kauf einer Immobilie in Italien ist für viele die Erfüllung eines Traums. Manchmal jedoch muss man sich mit der unangenehmen Entdeckung von Mängeln nach dem Erwerb auseinandersetzen. Es ist daher wichtig zu wissen, wie man in einem solchen Fall vorgeht. Leider ist die Rechtslage nicht ganz einfach, da je nach Fall unterschiedliche Fristen und […]
Warum es vor allem in bestimmten Fällen sinnvoll ist, einen notariellen Vorvertrag beim Immobilienkauf abzuschließen?
Beim Kauf einer Immobilie glauben viele, dass es genügt, einfach einen Vorvertrag unter den Parteien ohne Hilfe eines Notars zu unterschreiben. Diese Wahl ist zwar nicht falsch, kann jedoch manchmal nicht sicher genug sein, besonders wenn hohe Beträge investiert werden oder besondere Risiken bestehen. Der Vorvertrag (oder auch ein „angenommenes Kaufangebot”) hat die Funktion, die […]
Haben Sie schon einmal vom Europäischen Nachlasszeugnis gehört? Wissen Sie, was es ist und wozu es dient?
Vielleicht ist nicht allen bekannt, dass das Europäische Nachlasszeugnis (ENZ) ein offizielles Dokument ist, das durch die Verordnung (EU) Nr. 650/2012 eingeführt wurde, um die Abwicklung von Erbfällen mit grenzüberschreitendem Bezug innerhalb der Europäischen Union zu erleichtern. Sein Hauptzweck besteht darin, Erben, Vermächtnisnehmern, Testamentsvollstreckern und Nachlassverwaltern die Möglichkeit zu geben, ihre Rechtsstellung und Befugnisse in einem anderen Mitgliedstaat einfach und ohne aufwendige […]
Amministrazione di sostegno: cos’è, quando serve e come attivarla
In una società in cui l’età media si alza e le fragilità – fisiche o psichiche– sono sempre più diffuse, il diritto offre strumenti preziosi per tutelare le persone che, anche solo parzialmente o temporaneamente, non sono più in grado di provvedere ai propri interessi. Per tutelare chi si trova in queste situazioni, il nostro […]
Il Business Plan nel Franchising
Il nostro studio ha recentemente ottenuto una significativa vittoria presso il Tribunale Ordinario di Verona, difendendo con successo un franchisor da una pretesa avanzata da un franchisee. La decisione del Tribunale ha affrontato un tema essenziale per il settore, quello del valore del business plan fornito dal franchisor. Il Giudice scaligero concludeva che nel caso […]
