Recesso dal contratto di franchising: quando l’affiliato può uscire dal rapporto
A cura dell’Avv. Alessio Molinarolli Nel contratto di franchising, la possibilità per l’affiliato di liberarsi anticipatamente dal rapporto è un tema centrale e, molto spesso, fonte di fraintendimenti. E’ diffusa infatti la convinzione che, se l’attività non produce i risultati sperati o se il rapporto con l’affiliante si deteriora, vi sia sempre la possibilità semplice […]
Il Modello 231 nelle PMI: il vero problema non è solo il costo, ma l’organizzazione
Quando si parla di Modello 231 nelle PMI italiane, la reazione è abbastanza costante e si traduce in tre semplici obiezioni: Si tratta di argomenti comprensibili e in parte giustificati, che, per questo motivo, meritano un’attenta analisi.Per prima cosa, è necessario comprendere che queste affermazioni si basano su una rappresentazione non esatta del tema o […]
Business plan nel franchising: dove si capisce se il progetto è davvero replicabile
Quando si parla di franchising, molti imprenditori pensano subito al contratto, al marchio o alla formula commerciale. In realtà, prima ancora, c’è una domanda più concreta: il modello regge davvero? È qui che entra in gioco il business plan. Non come allegato tecnico o documento di presentazione, ma come strumento che serve a capire se […]
Patti parasociali nelle SRL: perché spesso arrivano tardi e servono a poco
Nelle piccole e medie imprese è diffusa l’idea che i patti parasociali siano uno strumento destinato a grandi operazioni societarie o a realtà molto strutturate. Al contrario, possono essere molto utili anche in società più piccole, come avviene nella maggior parte dei casi per la tipica SRL italiana. In concreto, questi accordi servono a regolare […]
La responsabilità dell’amministratore di SRL: il rischio che molti sottovalutano
Quando qualcuno assume la carica di amministratore di una società a responsabilità limitata, tende a concentrare l’attenzione quasi esclusivamente sui poteri gestori e sulle scelte operative. Questo aspetto è naturalmente fondamentale, per ragioni di governance e per garantire che chi ricopre la carica abbia la necessaria autonomia decisionale. Purtroppo, tuttavia, si considera ancora troppo poco […]
Wussten Sie, dass in Italien vor dem Verkauf eines Grundstücks geprüft werden muss, ob Nachbarn ein sogenanntes landwirtschaftliches Vorkaufsrecht (sog. prelazione agraria”) haben?
Zur Verbesserung der landwirtschaftlichen Produktionsstrukturen sieht die italienische Rechtsordnung das sogenannte „agrarische Vorkaufsrecht“ (sog. “prelazione agraria”) vor, das darauf abzielt, das Eigentum am Grundstück in der Hand des direkt bewirtschaftenden Landwirts (sog. “coltivatore diretto”) zu vereinen. Das Vorkaufsrecht ist das Recht einer Person, bei gleichen Bedingungen gegenüber anderen beim Abschluss eines Vertrags bevorzugt zu werden, […]
Kennen Sie die in Italien im gesetzesvertretenden Dekret Nr. 122/2005 vorgesehenen Vorschriften zum Schutz von Käufern von Immobilien im Bau?
Come valorizzare il know-how aziendale
In un precedente contenuto abbiamo parlato del know-how, della sua definizione giuridica e degli elementi necessari per ottenerne la protezione da parte dell’ordinamento. Queste informazioni sono sì fondamentali ma ancora non sufficienti da un punto di vista pratico. Sappiamo bene che la domanda dell’imprenditore in questi casi non riguarda la definizione di know-how, ma le […]
Know-how: che cos’è e perché è importante per l’impresa
Il termine know-how significa, letteralmente, “sapere come”: sapere come si fa qualcosa. Dietro questa parola apparentemente semplice si nascondono però questioni fondamentali per l’impresa e per il suo patrimonio. Nel nostro lavoro incontriamo spesso imprese che possiedono un insieme di conoscenze, procedure e competenze costruite in anni di attività, senza però avere piena consapevolezza del […]
IMMOBILIENKAUF IN ITALIEN: Kennen Sie die jüngste gesetzliche Vereinfachung, die in Italien eingeführt wurde, um den rechtlichen Verkehr von aus Schenkungen stammenden Immobilien zu erleichtern?
Bis vor kurzem war der Erwerb einer Immobilie, die aus einer Schenkung stammte, mit erheblichen Risiken verbunden, da der Käufer einer möglichen Rückforderungsklage durch benachteiligte Pflichtteilsberechtigte ausgesetzt war. In Italien konnte eine solche Rückforderungsklage sogar dazu führen, dass auch der Dritterwerber zur Rückgabe der Immobilie verpflichtet war. Art. 563 des italienischen Zivilgesetzbuches sah nämlich vor, […]
